神奈川県を中心にマンション・ビルの大規模修繕工事
戸建ての修繕・改修工事専門の1級建築士事務所RYU-SHIN

修繕工事の必要性とは？

大規模修繕は、マンションの資産価値や安全性を維持するために、とても重要な工事です。たとえば、外壁の塗装やタイルの補修などを行うことによって、塗膜やタイルの防水効果が保たれ、建物の躯体の腐食を防いで耐久性が維持されます。

外から見ただけでは、建物の劣化はなかなかわかりませんが、修繕工事を行わないと確実に少しずつ劣化が進んでいきます。放置したまま20年、30年と経つうちに、タイルの落下など、住民の安全性の維持にも問題が出てくるでしょう。

マンションの定期的なメンテナンスを行うことは、こうしたさまざまな観点からとても重要です。

メンテナンスを怠ると漏水や漏電などのリスクが増え、住居への不安から居住者離れが進み、空室率が増加します。それによって管理費や修繕積立金が回収できなくなり、ますます負のスパイラルが進んでいきます。

国土交通省のガイドラインでも、分譲マンションは12年程度の周期で大規模修繕を行うことを推奨しています。
「１回目は外壁が中心」「２回目は建物の内部が中心」「３回目は耐震補強や省エネ化が中心」というように、築年数に応じて異なる箇所を修繕するのが、一般的です。
マンションの資産価値を保つなら、できるだけ12年周期に近いタイミングで行うのが理想的です。

RYU-SHINの思い　～お客様の建物を価値ある資産にする～

マンションの資産価値を保つことは、建物の持ち主として必ず考えなければならない大切な事柄です。資産価値とは、マンションの購入時の価値ではなく、現時点での財産としての価値です。

住民が快適に安心して住み続けられるマンションであれば、資産価値は高くなりますし、年月を経るごとに住みづらくなるマンションは、当然ながら資産価値が低くなります。

RYU-SHINは、大規模修繕に特化した工事会社です。「お客様の建物を価値ある資産にする」ために、マンションの大規模修繕工事を行い、安全で快適な暮らしを実現します。

RYU-SHINの強み

RYU-SHINの強みは、徹底してお客様の視点に立った大規模修繕工事を行う点です。お客様の大切な資産を守るために、高い技術力はもちろん、低価格・高水準を貫き、信頼のおける修繕・改修工事をご提供しております。

RYU-SHINは創業以来、お客様に安心して大規模修繕工事のサービスをご利用いただけるよう、高水準の修繕・改修工事にこだわってまいりました。経験豊かな資格保有者が多数在籍し、お客様の立場に立って最適なプランをご提案致します。

また当社は自社施工のため、中間マージンがなく、多額の費用がかかる大規模修繕を将来にわたってローコストでご提供できます。アフターフォローも万全ですので、安心してお任せください。

居住者様に寄り添う万全のフォロー体制

居住者様のスケジュールやストレスを考慮した工程を組むことで、居住者様の精神的・肉体的な負担を減らすことができます。大規模修繕の実施に先立って工事のしおりを配付し、説明会を実施。居住者様だけでなく、近隣住民にも事前に施工の挨拶をして、お知らせをします。

居住者様に工事の段取りや作業の内容を説明することで、たとえばドリルの騒音や振動があったときでも、「今はあの作業をしているのだな」と理解し安心していただくことができます。
居住者様や近隣の方々の住環境に十分配慮し、適宜報告して、きめ細かい対応を心掛けています。