はじめての大規模修繕工事

築10年目 お住いのマンションが初めての大規模修繕の時期を迎えます。
修繕とは、悪くなったり破損した箇所を直すことですが、修繕内容から見積り、施工まで不安なことが多いかもしれません。
当社では、改修工事の流れや進め方、実際に何をするかをお客様としっかりとコミュニケーションを取りながら進めさせていただきます。

1回目の大規模修繕工事のタイミングは、築10年で実施するのが最適です。
そこから10年ごとのスパンで実施するのがベストといえます。
大規模修繕工事は、マンションを建設する際に作成する長期修繕計画で設定した修繕時期を目安に実施します。
一般的な大規模修繕工事の1回目は新築から平均15～16年後に実施するというところが多いです。
劣化が早い外壁や屋根、屋上の修繕を1回目に実施しますが、その後また15年後に修繕工事を実施するとなると劣化部分が広範囲になるため、2回目の修繕工事の費用が一気に高くなる可能性があります。
そうなると建物全体の修繕が必要となる3回目の工事を実施できなくなるかもしれません。
そういった事態を回避するためにも、10年ごとの検査と工事をおすすめします。

1回目の大規模修繕工事では、新築の状態に戻すことを目的としています。
劣化が進みやすい屋上や外壁の修繕の他、新築時の工事の施工不良がないかどうかのチェックも必要となります。
特にマンションの場合、共用部分となる廊下や階段、エントランスやエレベーターといった機械部分のメンテナンスも実施するといいでしょう。
また全体的な使用頻度の高い排水、給水設備や排水管、排水給水ポンプのメンテナンスも1回目で実施することをおすすめします。