神奈川県を中心にマンション・ビルの大規模修繕工事
戸建ての修繕・改修工事専門の1級建築士事務所

塗装工事は、塗装する場所ごとに目的に違いがあります。そこでどういった塗装工事があるのかその種類を詳しくご紹介します。

外壁塗装工事

一般的に、塗装工事とは外壁塗装のことを指すことがほとんどです。外壁は直射日光や風雨に常にさらされていることから、劣化が進みひび割れや色あせが起こりやすい環境にあります。そのため定期的な点検をした上で、補修と塗装工事が必要です。環境にもよりますが、家を建ててから10年程度で塗装工事が必要だといわれています。

屋根塗装工事

常に直射日光や風雨にさらされている屋根も、定期的な点検と塗装が必要な箇所です。特に屋根は直接目で見て状態を確認する機会が少ないため、状況が分からないということが少なくありません。ただ、屋根の塗装を怠ると、ひび割れが発生した箇所から水が浸入し雨漏りを起こしてしまう可能性があります。また、雨によって塗膜が剥がれ、コケやカビが生えると防水効果が落ち屋根の劣化を引き起こしかねません。そのため、外壁塗装と同じく10年に一度の塗装工事が必要といわれています。

鉄部塗装工事

マンションやビルで外部に多く設置されている、鉄製の手すりやベランダに行うのが鉄部塗装工事です。風雨にさらされることが多いため、放置していると腐食が進み強度が落ちてしまいます。そのため、さび止め塗装を行う必要があります。鉄部の建材は塗装済みのものが使用されていますが、コーティング機能は5年ほどで劣化するため、早めの塗装が必要です。

内壁・天井の塗装工事

塗装工事では、外部だけでなくマンションやビル内部も塗装を行います。内壁や天井の塗装工事を行うことで、外部からの湿気や臭いの侵入を防ぎ、壁や天井の基礎を守ることになります。また店舗やオフィスなどの場合、塗装によって壁の汚れをつきにくくしメンテナンスしやすい環境にするための特殊塗装もおすすめです。

塗装工事は定期的に行う必要があることを先にご紹介しましたが、実際には周りの環境によって劣化が早まることもあるため、「何年に一度塗装すれば大丈夫」という目安はありません。そのため実際に目で見て確認ができる外壁に、以下のような症状が見られたら早めに専門家の検査を受けるようにしましょう。劣化が進んで建材に雨が染みこみ、雨漏りが発生してしまってからでは手遅れとなり、大がかりな補修工事が必要になってしまいます。

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  チョーキング現象

  外壁を手で触ると白い粉がついたら、塗料が水を弾きにくくなってきている証拠です。

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  ひび割れ

  外壁のヒビ(クラック)は見ただけで簡単に見つけることができます。
  補修するためには塗装をする前にヒビを埋める処理を行う必要があります。
  雨水などが浸入し易くなり建物の躯体を痛める原因となります。
  

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  塗装の剥がれ

  屋根の表面は普段はなかなかじっくり見る機会はありません。
  遠目から見て汚れが目立つ場合やコケなどが見つかった場合は塗料の防水性能が落ちてきている可能性があります。
  

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  屋根の劣化：色あせ、コケの発生

  外壁と同じく風雨にさらされている屋根も、目で見て確認ができる劣化症状があれば専門家の点検が必要です。直接確認できる部分で、屋根表面に色あせがあり、屋根のすき間にコケが発生しているなら屋根が劣化していると考えられます。そのまま放置していると、水が入り込み屋根の劣化が進みます。

塗装工事は、塗装の範囲や使用する塗料のほか、業者によっても料金には違いがあります。そこで当社における料金の目安をご紹介します。

※お客様の建物のご状況に合わせて内容が変動する場合はございますのでご注意ください。詳細な料金が知りたい場合「建物診断」後にお見積り書をお渡しできます。